국토교통부와 한국부동산원은 ’24년 1분기 지가변동률 및 토지거래량을 발표하였다.
1. 지가변동률
’24년 1분기 전국 지가는 0.43% 상승하였다. 상승폭은 ’23년 4분기(0.46%) 대비 0.03%p 축소, ’23년 1분기(-0.05%) 대비 0.48%p 확대된 것으로 나타났다.
’24년 3월 지가변동률은 0.17%로, 2월(0.13%) 대비 0.04%p, ’23년 3월(0.01%) 대비 0.16%p 높은 수준으로 나타났다.
지역별
수도권(0.60% → 0.56%) 및 지방(0.24% → 0.22%) 모두 ’23년 4분기 변동률 대비 낮은 수준을 보였다.
경기(0.55% → 0.59%), 서울(0.67% → 0.54%), 세종(0.70% → 0.44%), 인천(0.38% → 0.44%) 4개 시도가 전국 평균(0.43%)을 상회하였다.
용인처인구 1.59%, 성남수정구 1.37%, 군위군 1.28% 등 252개 시군구 중 58개 시군구가 전국 평균을 상회하였다.
또한, 252개 시군구 중 194개 시군구가 0.00% ~ 0.45% 수준을 나타내었으며 상위 10위권 내에 수도권 9개 시군구가 분포하고 있다.
최근 동향
전국 지가는 ’23년 3월(0.008%) 이후 13개월 연속 상승하였으며, 최근 3개월 상승폭이 점차 확대되었다.
* 1월 0.131% → 2월 0.134% → 3월 0.166%
용도지역/이용상황별
상업지역 0.47%, 공업용 0.52% 등이 상승하였다.
| 용도지역별 (단위: %) | 도시지역 | 비도시지역 | |||||||||||||
| 주거 | 상업 | 공업 | 녹지 | 보전관리 | 생산관리 | 계획관리 | 농림 | 자연환경 | |||||||
| 2024년 1분기 | 0.45 | 0.47 | 0.45 | 0.45 | 0.22 | 0.26 | 0.39 | 0.28 | 0.13 | ||||||
| 2023년 4분기 | 0.53 | 0.45 | 0.42 | 0.40 | 0.20 | 0.25 | 0.35 | 0.23 | 0.13 | ||||||
| 이용상황별 (단위: %) | 전 | 답 | 주거용 | 상업용 | 임야 | 공업용 | 기타 | ||||||||
| 2024년 1분기 | 0.40 | 0.35 | 0.41 | 0.47 | 0.28 | 0.52 | 0.43 | ||||||||
| 2023년 4분기 | 0.32 | 0.30 | 0.59 | 0.44 | 0.27 | 0.43 | 0.23 | ||||||||
2. 토지 거래량
’24년 1분기 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 44.5만 필지(311.3㎢)로 나타났다. ’23년 4분기 대비 0.3% 증가(0.1만 필지), ’23년 1분기 대비 2.9% 증가(1.3만 필지)하였다.
건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 17.0만 필지(285.5㎢)로, ’23년 4분기 대비 2.7% 감소(△0.5만 필지), ’23년 1분기 대비 8.3% 감소(△1.5만 필지)하였다.
’24년 1분기 전체토지 및 순수토지 거래량 추이 (단위 : 필지 수, 신고·검인물량 기준, 신고일 기준)
| 구분 | 분기별 | 최근 5년 (’19.∼’23.) 1분기 평균 | 증감률(%) | ||||
| ’24년 1분기 | ’23년 4분기 (전분기) | ’23년 1분기 (전년동기) | 전분기 대비 | 전년동기 대비 | 최근 5년 1분기 평균 대비 | ||
| 전체토지 | 444,898 | 443,620 | 432,387 | 688,091 | 0.3 | 2.9 | △35.3 |
| 순수토지 | 169,518 | 174,274 | 184,920 | 259,240 | △2.7 | △8.3 | △34.6 |
지역별
’24년 1분기 전체토지 거래량은 ’23년 4분기 대비 울산 15.6%, 부산 9.3% 등 9개 시·도에서 증가하고, 8개 시·도에서 감소하였다.
순수토지 거래량은 전북 10.3%, 전남 9.2%, 충북 7.0%, 세종 6.6% 등 7개 시·도에서 증가하고 10개 시·도에서 감소하였다.
용도지역/지목/건물용도별
’24년 1분기 토지거래량은 ’23년 4분기 대비 농림지역 24.1%, 답 12.5%, 주거용 6.2% 등이 증가하였다.
| 용도지역 (단위: %) | 도시지역 | 비도시지역 | 용도미지정 | ||||||||||||||||||||||
| 주거 | 상업 | 공업 | 녹지 | 개발제한 | 관리 | 농림 | 자연환경 | ||||||||||||||||||
| 2024년 1분기 | △6.2 | △9.0 | 3.7 | 18.4 | △57.8 | △4.5 | 24.1 | △13.2 | 62.7 | ||||||||||||||||
| 지목 (단위: %) | 전 | 답 | 대 | 임야 | 공장용지 | 기타 | |||||||||||||||||||
| 2024년 1분기 | △5.5 | 12.5 | 0.0 | △2.5 | △1.7 | △4.0 | |||||||||||||||||||
| 건물용도 (단위: %) | 주거용 | 상업업무용 | 공업용 | 기타건물 | 나지 | ||||||||||||||||||||
| 2024년 1분기 | 6.2 | △7.9 | △8.2 | △6.9 | △22.6 | ||||||||||||||||||||
본 저작물은 국토교통부에서 2024년 작성하여 공공누리 제1유형으로 개방한 ‘24년 1분기 전국 지가 0.43% 상승’ 저작물을 이용하였으며, 해당 저작물은 국토교통부 누리집(https://www.molit.go.kr)에서 무료로 다운받으실 수 있습니다.
아래 SNS 채널을 팔로우(구독)하시면, 매일 새로운 소식을 확인할 수 있습니다. 네이버 블로그 네이버 포스트 카카오 스토리 카카오톡 채널 페이스북 인스타그램 쓰레드 X(트위터)
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.