2024년 4월 주택 통계

국토교통부는 ’24년 4월 기준 주택 통계를 발표하였다.

주택 건설

➊ 인허가 * 전체주택 대상

종합

4월 주택 인허가는 27,924호로 전월 대비 8.1% 증가하였고, 4월 누계(1~4월) 인허가는 102,482호로 전년동기 대비 21.1% 감소하였다.

지역별

4월 수도권 주택 인허가는 11,277호로 전월 대비 8.2% 증가, 지방은 16,647호로 전월 대비 8.0% 증가하였다

4월 누계 수도권은 41,583호로 전년동기 대비 15.3% 감소, 지방은 60,899호로 전년동기 대비 24.6% 감소하였다.

구 분 (단위: 호)	2024			2023		전월比 증감	전년 대비 증감
	3월	4월	1∼4월	4월	1∼4월	4월	4월	1∼4월
전국	25,836	27,924	102,482	33,201	129,831	8.1%	-15.9%	-21.1%
수도권	10,423	11,277	41,583	13,765	49,096	8.2%	-18.1%	-15.3%
서울	1,541	666	7,159	2,607	15,356	-56.8%	-74.5%	-53.4%
인천	120	1,477	3,868	1,885	5,781	1,130.8%	-21.6%	-33.1%
경기	8,762	9,134	30,556	9,273	27,959	4.2%	-1.5%	9.3%
지 방	15,413	16,647	60,899	19,436	80,735	8.0%	-14.3%	-24.6%

유형별

4월 아파트 인허가는 24,629호로 전월 대비 8.8% 증가, 非아파트는 3,295호로 전월 대비 3.2% 증가하였다.

4월 누계 아파트는 90,652호로 전년동기 대비 18.2% 감소, 非아파트는 11,830호로 전년동기 대비 37.7% 감소하였다.

구분 (단위: 호)	2024			2023		전월比 증감	전년 대비 증감
	3월	4월	1∼4월	4월	1∼4월	4월	4월	1∼4월
계	25,836	27,924	102,482	33,201	129,831	8.1%	-15.9%	-21.1%
아파트	22,644	24,629	90,652	27,995	110,841	8.8%	-12.0%	-18.2%
수도권	9,168	10,062	37,115	11,819	40,469	9.8%	-14.9%	-8.3%
非아파트	3,192	3,295	11,830	5,206	18,990	3.2%	-36.7%	-37.7%

➋ 착공 * 전체주택 대상

종합

4월 주택 착공은 43,838호로 전월 대비 288.3% 증가하였고, 4월 누계(1~4월) 착공은 89,197호로 전년동기 대비 29.6% 증가하였다.

지역별

4월 수도권 착공은 29,092호로 전월 대비 262.5% 증가, 지방은 14,746호로 전월 대비 351.6% 증가하였다.

4월 누계 수도권은 53,257호로 전년동기 대비 37.2% 증가, 지방은 35,940호로 전년동기 대비 19.8% 증가하였다.

구분 (단위: 호)	2024			2023		전월比 증감	전년 대비 증감
	3월	4월	1∼4월	4월	1∼4월	4월	4월	1∼4월
전국	11,290	43,838	89,197	11,661	68,814	288.3%	275.9%	29.6%
수도권	8,025	29,092	53,257	5,235	38,824	262.5%	455.7%	37.2%
서울	6,944	1,084	10,600	1,479	9,756	-84.4%	-26.7%	8.7%
인천	102	6,472	10,822	479	2,783	6,245.1%	1,251.1%	288.9%
경기	979	21,536	31,835	3,277	26,285	2,099.8%	557.2%	21.1%
지 방	3,265	14,746	35,940	6,426	29,990	351.6%	129.5%	19.8%

유형별

4월 아파트 착공은 40,166호로 전월 대비 388.0% 증가, 非아파트는 3,672호로 전월 대비 20.0% 증가하였다.

4월 누계 아파트는 77,959호로 전년동기 대비 46.3% 증가, 非아파트는 11,238호로 전년동기 대비 27.6% 감소하였다.

구분 (단위: 호)	2024			2023		전월比 증감	전년 대비 증감
	3월	4월	1∼4월	4월	1∼4월	4월	4월	1∼4월
계	11,290	43,838	89,197	11,661	68,814	288.3%	275.9%	29.6%
아파트	8,230	40,166	77,959	7,155	53,283	388.0%	461.4%	46.3%
수도권	6,801	27,600	48,600	3,256	31,467	305.8%	747.7%	54.4%
非아파트	3,060	3,672	11,238	4,506	15,531	20.0%	-18.5%	-27.6%

➌ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

종합

4월 분양(승인)은 27,973호로 전월 대비 912.0% 증가, 4월 누계(1~4월) 분양은 70,661호로 전년동기 대비 80.1% 증가하였다.

지역별

4월 수도권 분양은 8,113호로 전월 대비 917.9% 증가, 지방은 19,860호로 전월 대비 909.7% 증가하였다.

4월 누계 수도권은 28,875호로 전년동기 대비 19.3% 증가, 지방은 41,786호로 전년동기 대비 178.1% 증가하였다.

구분 (단위: 호)	2024			2023		전월比 증감	전년 대비 증감
	3월	4월	1∼4월	4월	1∼4월	4월	4월	1∼4월
전국	2,764	27,973	70,661	15,017	39,231	912.0%	86.3%	80.1%
수도권	797	8,113	28,875	9,556	24,206	917.9%	-15.1%	19.3%
서울	477	295	5,036	298	3,795	-38.2%	-1.0%	32.7%
인천	0	2,587	7,191	625	3,559	순증	313.9%	102.1%
경기	320	5,231	16,648	8,633	16,852	1,534.7%	-39.4%	-1.2%
지 방	1,967	19,860	41,786	5,461	15,025	909.7%	263.7%	178.1%

유형별

4월 일반분양은 전월 대비 1,865.3% 증가, 임대주택은 전월 대비 86.6% 증가, 조합원분은 전월 대비 1,104.1% 증가하였다.

4월 누계 일반분양은 전년동기 대비 74.5% 증가, 임대주택은 전년동기 대비 83.9% 증가, 조합원분은 전년동기 대비 100.0% 증가하였다.

구분 (단위: 호)	2024			2023		전월比 증감	전년 대비 증감
	3월	4월	1∼4월	4월	1∼4월	4월	4월	1∼4월
계	2,764	27,973	70,661	15,017	39,231	912.0%	86.3%	80.1%
일반분양	1,003	19,712	50,662	11,754	29,039	1,865.3%	67.7%	74.5%
임대주택	1,272	2,373	4,403	251	2,394	86.6%	845.4%	83.9%
조합원분	489	5,888	15,596	3,012	7,798	1,104.1%	95.5%	100.0%

➍ 준공(입주) * 전체주택 대상

종합

4월 준공은 29,046호로 전월 대비 41.5% 감소하였고, 4월 누계(1~4월) 준공은 154,188호로 전년동기 대비 24.5% 증가하였다.

지역별

4월 수도권 준공은 10,286호로 전월 대비 44.3% 감소, 지방은 18,760호로 전월 대비 39.9% 감소하였다.

4월 누계(1~4월) 수도권은 63,894호로 전년동기 대비 8.4% 감소, 지방은 90,294호로 전년동기 대비 66.8% 증가하였다.

구분 (단위: 호)	2024			2023		전월比 증감	전년 대비 증감
	3월	4월	1∼4월	4월	1∼4월	4월	4월	1∼4월
전국	49,651	29,046	154,188	33,289	123,863	-41.5%	-12.7%	24.5%
수도권	18,462	10,286	63,894	20,957	69,736	-44.3%	-50.9%	-8.4%
서울	2,362	585	10,516	2,795	10,937	-75.2%	-79.1%	-3.8%
인천	3,256	292	6,515	4,043	13,586	-91.0%	-92.8%	-52.0%
경기	12,844	9,409	46,863	14,119	45,213	-26.7%	-33.4%	3.6%
지 방	31,189	18,760	90,294	12,332	54,127	-39.9%	52.1%	66.8%

유형별

4월 아파트 준공은 25,538호로 전월 대비 45.1% 감소, 非아파트는 3,508호로 전월 대비 13.5% 증가하였다.

4월 누계(1~4월) 아파트는 139,293호로 전년동기 대비 40.9% 증가, 非아파트는 14,895호로 전년동기 대비 40.4% 감소하였다.

주택 거래량

➊ 주택 매매거래량(신고일 기준)

종합

4월 주택 매매거래량은 58,215건으로 전월 대비 10.2% 증가, 전년동월 대비 22.4% 증가하였다.

* 연도별 4월 거래량(만건) : (‘20) 7.4 → (‘21) 9.3 → (‘22) 5.8 → (‘23) 4.8 → (‘24) 5.8

4월 누계(1~4월)는 197,555건으로 전년동기 대비 18.4% 증가하였다.

지역별

4월 수도권은 27,124건으로 전월 대비 19.4% 증가, 전년동월 대비 30.2% 증가, 4월 누계(1~4월)는 전년동기 대비 21.5% 증가하였다.

4월 지방은 31,091건으로 전월 대비 3.3% 증가, 전년동월 대비 16.3% 증가, 4월 누계(1~4월)는 전년동기 대비 16.1% 증가하였다.

‘24년 4월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건)

구분	’24년 4월	’24년 3월	’23년 4월	증감률(‘24년 4월)			누계(1∼4월)
				전월比	전년동월比	5년 4월 평균比	거래량	전년동기比	5년 4월 누계평균比
전국	58,215	52,816	47,555	10.2%	22.4%	-11.7%	197,555	18.4%	-26.1%
수도권	27,124	22,722	20,830	19.4%	30.2%	-10.4%	86,370	21.5%	-33.4%
서울	7,898	6,098	5,122	29.5%	54.2%	0.0%	23,490	33.8%	-30.3%
지방	31,091	30,094	26,725	3.3%	16.3%	-12.8%	111,185	16.1%	-19.3%

유형별

4월 아파트는 44,119건으로 전월 대비 9.7% 증가, 전년동월 대비 26.2% 증가, 4월 누계(1~4월)는 전년동기 대비 21.7% 증가하였다.

4월 非아파트는 14,096건으로 전월 대비 12.0% 증가, 전년동월 대비 12.0% 증가, 4월 누계(1~4월)는 전년동기 대비 9.1% 증가하였다.

‘24년 4월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건)

구분	’24년 4월	’24년 3월	’23년 4월	증감률(‘24년 4월)			누계(1∼4월)
				전월比	전년동월比	5년 4월 평균比	거래량	전년동기比	5년 4월 누계평균比
전체	58,215	52,816	47,555	10.2%	22.4%	-11.7%	197,555	18.4%	-26.1%
아파트	44,119	40,233	34,965	9.7%	26.2%	2.7%	149,796	21.7%	-18.1%
수도권	19,507	16,184	14,507	20.5%	34.5%	13.4%	61,445	25.5%	-24.3%
서울	4,840	3,482	2,981	39.0%	62.4%	61.7%	13,443	39.1%	-11.5%
非아파트	14,096	12,583	12,590	12.0%	12.0%	-38.6%	47,759	9.1%	-43.5%

➋ 전월세 거래량(신고일 기준)

종합

4월 전월세 거래량^*은 245,405건(임대차신고제 178,025건+확정일자 67,380건)으로 전월 대비 1.0% 감소, 전년동월 대비 11.9% 증가하였다.

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고

4월 누계(1~4월)는 전년동기 대비 3.3% 증가하였다.

* 연도별 4월 누계 거래량(만건) : (‘20) 76.8 → (‘21) 78.5 → (‘22) 95.4 → (‘23)97.1 → (‘24)100.4

지역별

4월 수도권은 163,335건으로 전월 대비 1.6% 감소, 전년동월 대비 8.7% 증가, 4월 누계(1~4월)는 전년동기 대비 2.5% 증가하였다.

4월 지방은 82,070건으로 전월 대비 0.1% 증가, 전년동월 대비 18.9% 증가, 4월 누계(1~4월)는 전년동기 대비 4.8% 증가하였다.

‘24년 4월 지역별 전월세 거래량(단위: 건)

구분	’24년 4월	’24년 3월	’23년 4월	증감률(‘24년 4월)			누계(1∼4월)
				전월比	전년동월比	5년 4월 평균比	거래량	전년동기比	5년 4월 누계평균比
전국	245,405	248,003	219,317	-1.0%	11.9%	23.2%	1,003,553	3.3%	20.3%
수도권	163,335	166,011	150,277	-1.6%	8.7%	20.0%	664,109	2.5%	19.1%
서울	73,651	78,499	67,327	-6.2%	9.4%	18.4%	313,808	2.9%	17.7%
지방	82,070	81,992	69,040	0.1%	18.9%	30.1%	339,444	4.8%	22.6%

유형별

4월 아파트는 115,697건으로 전월 대비 5.1% 증가, 전년동월 대비 4.9% 증가하였으며, 4월 非아파트(129,708건)는 전월 대비 6.0% 감소, 전년동월 대비 19.0% 증가하였다.

‘24년 4월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건)

구분	전체주택	아파트				非아파트
	거래량	거래량	전월比	전년동월比	5년평균比	거래량	전월比	전년동월比	5년평균比
전국	245,405	115,697	5.1%	4.9%	22.0%	129,708	-6.0%	19.0%	24.2%
수도권	163,335	69,884	1.4%	-1.0%	19.1%	93,451	-3.8%	17.3%	20.6%
서울	73,651	23,229	-4.9%	-5.7%	14.7%	50,422	-6.8%	18.1%	20.2%
지방	82,070	45,813	11.2%	15.4%	26.8%	36,257	-11.1%	23.6%	34.6%

임차유형별

4월 전세 거래량은 102,235건으로 전월 대비 0.3% 증가, 전년동월 대비 0.4% 감소하였다.

4월 월세 거래량은 143,170건(보증부월세‧반전세 등 포함)으로 전월 대비 2.0% 감소, 전년동월 대비 22.7% 증가하였다.

‘24년 4월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건)

구분	’24년 4월 거래량			증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比)
	합계	전세	월세	합계	전세	월세
전국	245,405	102,235	143,170	-1.0% / 11.9% / 23.2%	0.3% / -0.4% / -4.4%	-2.0% / 22.7% / 55.1%
수도권	163,335	69,858	93,477	-1.6% / 8.7% / 20.0%	-0.5% / -2.5% / -6.4%	-2.5% / 18.9% / 51.8%
서울	73,651	29,352	44,299	-6.2% / 9.4% / 18.4%	-2.0% / -5.7% / -10.7%	-8.7% / 22.4% / 51.0%
지방	82,070	32,377	49,693	0.1% / 18.9% / 30.1%	1.9% / 4.5% / 0.1%	-1.0% / 30.6% / 61.8%

4월 누계(1~4월) 월세거래량 비중(보증부월세‧반전세 등 포함)은 58.0%로 전년동기 대비 3.5%p 증가하였다.

* 연도별 4월 누계(%) : (‘20) 40.1 → (‘21) 42.2 → (‘22) 48.7 → (‘23) 54.5 → (‘24) 58.0

‘24년 4월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %)

구분	전체주택				아파트				非아파트
	5년 평균	’22	’23	’24	5년 평균	’22	’23	’24	5년 평균	’22	’23	’24
전국	45.3	48.7	54.5	58.0	37.8	39.9	43.4	43.4	52.0	56.3	65.2	70.5
수도권	44.5	48.5	53.6	57.3	38.0	41.5	43.4	43.9	49.5	53.6	62.1	67.3
서울	47.4	51.4	56.6	60.8	37.8	41.6	43.7	42.8	52.1	56.0	63.6	69.2
지방	46.8	49.1	56.5	59.4	37.3	37.5	43.5	42.8	58.4	63.5	72.7	78.3

주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집에서 확인할 수 있다.

※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요

▶ 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량) 바로가기

▶ 국토교통부 실거래가 공개 누리집 바로가기

미분양 주택

종합

4월말 전국의 미분양 주택은 총 71,997호로 집계되었으며, 전월(64,964호) 대비 10.8%(7,033호) 증가하였다.

* 전국 미분양(호) : (‘24.1월) 63,755 (2월) 64,874 (3월) 64,964 (4월) 71,997

4월말 전국의 준공 후 미분양은 12,968호로 전월(12,194호) 대비 6.3%(774호) 증가하였다.

지역별

4월말 수도권은 14,655호로 전월(11,977호) 대비 22.4%(2,678호) 증가, 지방은 57,342호로 전월(52,987호) 대비 8.2%(4,355호) 증가하였다.

* 미분양(호) : [수도권] (‘24.1월) 10,160 (2월) 11,956 (3월) 11,977 (4월) 14,655 / [지방] (‘24.1월) 53,595 (2월) 52,918 (3월) 52,987 (4월) 57,342

규모별

85㎡ 초과 미분양은 9,470호로 전월(8,458호) 대비 12.0% 증가, 85㎡ 이하는 62,527호로 전월(56,506호) 대비 10.7% 증가하였다.

본 저작물은 국토교통부에서 2024년 작성하여 공공누리 제1유형으로 개방한 ‘24년 4월 주택 통계’ 저작물을 이용하였으며, 해당 저작물은 국토교통부 누리집(https://www.molit.go.kr)에서 무료로 다운받으실 수 있습니다.

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